Básicos sobre Avaliação Empresarial

Apurar o valor de uma empresa depende do critério escolhido, que tem relação com o propósito da avaliação, como valor de mercado atual; saber quanto custou na época da constituição ou quanto custaria para criar a mesma estrutura atualmente.
A avaliação, apesar de serem utilizados métodos quantitativos baseados numa ciência exata, os resultados não podem ser considerados inquestionáveis, principalmente quanto ao critério utilizado e à qualidade das informações disponíveis.

O valor encontrado serve, principalmente, como referência seja para saber o valor ou para uma negociação entre os interessados, cabendo ao resultado estabelecer uma faixa de negociação aceitável em relação aos critérios adotados.

Os métodos de avaliação mais comuns são:

Modelos baseados no balanço patrimonial (Valor Contábil)
Esses modelos propõem-se a determinar o valor de uma empresa pela estimativa do valor de seus ativos. São métodos que consideram que balanço patrimonial está com
o valor atualizado de uma empresa, não demonstrando somente sua finalidade fiscal legal.

Modelos baseados na demonstração do resultado
Determinam o valor das empresas através do volume de lucros, vendas e outros indicadores de resultado que são apresentados. Um item importante a ser considerado neste modelo são fluxos descontados, que valores a receber atualizados.

Modelos baseados no Goodwill
Além dos ativos tangíveis, constantes na contabilidade empresarial. O goodwill representa o valor dos ativos intangíveis de uma empresa, como Softwares, Carteira de clientes; Patentes, Direitos autorais; Know how; etc.

Modelos baseados no fluxo de caixa
Esses modelos procuram determinar o valor de uma empresa pela estimativa dos fluxos de caixa que devem ser gerados no futuro. São baseados nas expectativas de lucros futuros, normalmente geram ágio quando uma empresa é negociada.

Existem outros métodos que são derivados dos acima citados.

Uma avaliação de boa qualidade tem que conter observações que não são contempladas nos métodos acima e que podem influir no valor a ser definido, alem de dar mais transparência às partes envolvidas que são:
- Possibilidade de aparecer, ou já existir passivos contingentes decorrentes de obrigações trabalhistas, previdenciárias, fiscais, contratuais, operacionais e de pleitos administrativos e judiciais. São itens faz várias empresas encerrarem as atividades devido sua falta de previsão.
- Estado de conservação dos imóveis, necessidade ou não de reformas.